聚义商学院|南北通透户型要满足哪些条件?每日地产内参(154)

我们在选购新房的时候,一般都喜欢南北通透的户型,这种户型在采光和通风上都占有很多的优势,但其实很多人购买房子,并不知道真正意义的南北通透,那么接下来我们就来详细的了解一下什么样的是真正的南北通透户型。
1满足以下三个条件才能称得上“南北通透”
1、客厅、餐厅相连,南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。
2、房间分居南北,门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。
“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。
2南北通透的优点有哪些
1、通风好南北通透,空气形成对流,有利于保持室内干燥以及空气清新,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;
2、采光好南北通透的户型可以两面采光,即使是在阴天,房屋内也会比较明亮;
3、冬暖夏凉南向房间冬季温暖,而夏天,房子南北相通,有风吹来,自然凉爽;
4、私密性强如果是小两房,则卧室分布在南北两边,房间与房间之间互不干扰,可实现居家舒适;
5、双向视野南北通透的户型,至少可以保证看到南、北两个方向的景观,视野更加广阔。
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