聚义商学院|最新规划,赣州将高标准建设蓉江新区和高铁新区!每日内参(121)

好消息!
赣州的小伙伴注意了
我们的家乡
要迎来大发展了
《赣州市中心城区总体城市设计和重点地段城市设计》
(以下简称“设计”)
新鲜出炉!!!
未来的市中心城区将如何发展?
重点地段在哪里?
相信这些小伙伴们都很感兴趣
那么,现在就和小编一起来
看看设计详情吧~
今天上午,赣州市自然资源局召开新闻发布会,就该局组织编制《赣州市中心城区总体城市设计和重点地段城市设计》的情况进行简单的介绍。
《赣州市中心城区总体城市设计和重点地段城市设计》由长期参与我市规划设计的团队领衔,自2017年底启动,历经多次调研、论证、专家评审、规委会审议,市政府于今年10月正式批复了《赣州市中心城区总体城市设计及重点地段城市设计》
设计有哪些亮点?
小编一一来给你分解!
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▲中心城区总体鸟瞰图
01“山水宋城”的总体意向是什么
本次总体城市设计是从赣州的自然以及人文方面出发,通过对以上要素的提取分析,提出了“山水宋城”的城市总体意向。该定位主要根据以下两个方面进行确定的:
▲中心城区滨水空间规划图
一是在山水方面。根据赣州传统山水潭城相融合的山水格局特色。将赣州原来的“三水绕三山、三龙汇三潭”的山水空间进行延续拓展,构建未来的“五水绕三山、三龙汇五潭”的山水空间形态。通过对影响山水格局特色的问题深层次梳理发掘,提炼赣州传统城市山水格局特色的核心要素,在延续传统的山水格局特色的基础上,通过城市设计的手法在规模扩张后的新空间予以应用和延续,并提出分层次、分类别的具有针对性的保护、建设及控制引导策略实现山水格局特色的传承和升级拓展。
▲中心城区景观风貌规划图
二是在文化方面。传承并拓展了传统空间景观格局及人文宜居特色。通过承古载今的文化传承、多元融汇的景观风貌以及人文关怀的活力场所三个方面打造赣州“宋城+”的文化定位。加强文化的传承与保护,建立完善的文化承载体系,以宋城文化为核心,划定文化成长坐标,并通过对赣州各阶段历史、民俗、人文特色进行更深层次的发掘,提炼赣州作为传统人文宜居城市典范的特色及规律,结合现代城市发展特征及需求,在城市空间的应在中加以传承运用,凸显赣州空间特色,提升空间环境品质,延续并拓展赣州人文内涵。
▲中心城区活力中心规划图
02“五水绕三山,三龙汇五潭”的格局
本次城市设计凸显了赣州山体层次丰富特色,延续远山为屏、环山为景、内山为园的山体格局。同时,梳理出5江,32支流,多塘水系。传承老城福寿沟河湖池塘布局特色,构建基于生态安全的三级河网水系格局。构建出7条城市一级山水廊道,38条组团二级生态绿廊。引山水入城,打通连山通水的山水生态绿廊。将打造两三江口,五潭,山水城交融的生态特色,加强生态修复,恢复三江口、潭等生态门户节点,形成了“五水绕三山,三龙汇五潭”的规划格局。其中,“五水”是指赣江、章江、贡江、上犹江以及章水;“三山”“三龙”均是指罗霄山脉、武夷山脉以及九连山脉;“五潭”是指储潭、汶潭、欧潭以及在新能源汽车城以及南康新规划的两潭。
▲中心城区景观节点示意图
03怎样实现总体城市设计目标
本次规划结合“山水格局、空间结构、区域联系、文化传承、景观风貌、活动场所”六大空间目标,提炼固化二十二项空间要素,形成了总体城市设计通则。
下一步将采取以下措施实现城市总体设计的目标:
一是通过总体城市设计通则、分区城市设计指引以及重点地区城市设计指引来对下位规划进行引导及管控。
二是本次总体城市设计的相关内容已经纳入到了《赣州市城市总体规划》(2017-2035年)中,在以后编制《赣州市国土空间总体规划》中也会将强制性的内容纳入进去,并在未来城市建设中做好管控。
三是完善我市城市设计的编制体系,包括分区城市设计、地块城市设计以及专项城市设计。在未来土地出让前都会编制地块城市设计,该层次的城市设计会依据总体城市设计等上位规划站在宏观的角度对地块的空间形态、建筑风貌等内容进行量化的管控,并纳入到土地出让要求中。
▲中心城区景观通廊规划图
04为什么优先规划三个重点地段?
一是南河浮桥—水西人行桥片区
该区域横跨新老城区,处于章江下游,是赣州老城区迈向城市新区窗口的重要枢纽位置,作为融合赣州城市生活的原点,是产业发展原点的重要区域、是历史文化向现代文化的过渡区域、是两岸缝合发展,承载城市公共活力的潜力区域,未来将把该区域打造为衔接历史与现在的滨水带,成为一条生活纽带和人文走廊。
▲南河浮桥——水西人行桥片区城市设计总平面图
二是十龙聚龟周边区域
位于章江新区核心区域,是赣州市中心城区的重要地标所在,也是赣州市未来重要的形象节点之一,南北衔接老城与新区,东达赣州站城市门户,是章江新区的咽喉要冲,是城市形象集中展示的中心区域,是城市公共生活的核心承载区域。
▲十龙聚龟周边区域总体鸟瞰图
三是欧潭—沙石大桥片区
位于章江新区与蓉江新区交汇处,作为城市迈向新阶段的重要门户区域,是赣州展示生态文明建设成果的重要窗口,也是我市未来建设的主战场,代表了我市未来城区建设的高标准、高品质水平。规划重点从城市门户地标建筑、生态文明网络以及塑造示范性现代住区进行了重点设计。
▲欧谭——沙石大桥片区城市设计总平面图
05设计对高标准建设蓉江新区和高铁新区有哪些考虑?本次城市设计针对蓉江新区和高铁新区的建设进行了以下几个方面的考虑:
① 构建多维度的新区空间。划定新区成长坐标,统筹规划新区城市空间,组团式发展新区。严格控制好城市开敞空间、生态廊道、通风廊道和视觉廊道,维护城市空间格局。打造可参与的城市公共空间系统,丰富城市空间功能。
② 塑造全方位的新区风貌。以总体城市设计为统领,展示山水城融合的现代城市风貌及具有现代活力气息的场所意向。延续城市中央金脊,强化城市轴线,塑造韵律起伏的优美天际线。按照人性化、生活化原则控制街道尺度,建设充满活力的街道空间。加强建筑设计,提升建筑品位,打造精品建筑。
③ 建设历史文化传承样板。针对高铁新区的特征,保留凤岗镇古村落、老浮桥、小铁路等历史文化元素,注入现代元素唤醒历史记忆,展示地方特色人文积淀和非物质文化遗产。
④凸显城市山水生态格局。保留利用蓉江新区丰富的自然山水资源,建设“山入城中、水绕城旁、绿网串联”的山水新区。利用蓉春山、狮形岭、仓背岭等山体和章江、樟木河、高陂河、大桥河、芦箕溪、当塘溪、下雨塘河、社官背河等水系,建设生态、休闲等大型公园或带状公园,奠定新区山水格局。
期待早日把赣州建设成
生态创新高地幸福宜居新城
综合信息来源:客家新闻网、新闻发布会、新赣州房产网等

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