2020年赣州准拆迁户们哭了!棚改变旧改?取消货币化安置!

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近期,江西今年棚改与老旧小区改造任务确定:按照城市功能和品质提升三年行动的目标要求,江西省重点放在补市政设施短板、补公共服务短板、补生态文化短板的“完善设施补短板”上。改善群众住房条件,确定今年开工改造棚户区20.42万套、新建公共租赁住房8088套、发放城镇住房保障家庭租赁补贴7.5万户等任务;改造老旧小区1506个共33.1万户,确保6月底前完成改造任务。
  赣州市大规模老旧小区老旧改造已批准建设:章贡区赣江街道办事处15个老旧小区综合改造项目,涉及3795户住户,总改造面积约17.6万平方米。项目改造内容主要对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。章贡区东外街道办事处7个老旧小区综合改造项目,总改造面积80046平方米,涉及住宅楼共65栋,改造居民户数共1880户。项目改造内容主要对老旧小区的基础设施改造与完善、房屋修缮整治、居住环境整治与提升、服务设施完善与提升等方面。总投资额5334.62万元,工程费用5080.59万元。
  一时间,“棚改”、“旧改”、“拆迁”等话题的热度,被网友炒上了天。
  有网友说,早年水南老家的宅子赶上拆迁,除了钱还赔了一栋七层的楼,这栋楼,让他变成名副其实的“拆二代”。
  反观当下社会,很多人因拆迁补偿而突然一夜之间暴富,衍生了“拆二代”这类特殊群体。他们自由、快乐、无拘无束,完全不像“社畜”。
拆二代生活观:
  面对工作,他们总是说:”能做自己喜欢的工作就很开心了,收入什么都是次要的。我还有几套房可以收租,够用……”
  面对爱情,他们总是说:“钱不钱的无所谓,房子不房子的没关系,我有就行。你没钱,我养你呀!”
  面对生活,他们很好的诠释了什么叫“钱不能买到快乐是假的,你那点钱买不到才是真的!”
  但是,新政来了,他们要哭了!
拆二代将成历史,2020年为拆二代“终结年”
  1、“国常会”明确指出,“因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策”。
  解读:这意味着,在房价增长过快的三四线城市,拆迁不会再给房价增长快的城市拆迁户“补钱”了,寄希望于拆迁后“一夜暴富”的人希望要落空了。以往拆迁一块地补一栋楼、一个单元的情况怕是难了,只会满足基本的住宅需求。就赣州目前而言,拆迁补贴已经大不如前,不少准拆迁户们感慨:“还是水南那时候拆的值呀!返迁房位置好,配套好,补的钱还多。”
  2、根据“十三五”规划,城中村、危房等棚户区改造会在2020年基本完成。从2021年起,“棚改”将主要由“旧改”取代。
  解读:这意味着今后“棚改”将越来越少,也表示“拆迁户”将彻底消失。今后老房子将优先进行“升级改造”而不是“棚改”:扩建车位、外墙修缮、增设电梯、道路拓宽、水电翻新等。等着拆迁的城中村“准拆二代”,是不是有点心慌慌
  “棚改”变“旧改”,除了拆二代,还有哪些人产生影响
  除了等待拆迁的城中村“准拆二代”,投资老房子的炒房客也会受此政策影响。在“房住不炒”的基调下,原本打算投资老旧房子,等着拆迁赚一笔的投资客们,以后拆迁补贴只会越来越少。而且,老房优先进行升级改造而不是“棚改”,不管是“棚改”还是“拆迁”,两条“发财路”都将行不通了。在房“住”不炒的基调下,我国楼市的投机性需求基本离场,住宅回归居住本质。
  在2020年,“房住不炒”的定位不会动摇,进一步实现安居宜居的住房目标不会改变,房地产市场将呈现平稳健康的运行态势,当然,平稳健康不等于暴跌,盼着房价跌的置业者也是会失望的。
  大家觉得这样的政策好不好呢欢迎在评论区讨论!
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赣州城记:创作的2020年赣州中心城区楼市地图风靡全城。一个以市场动态为参考、以市场数据为依托、以楼市政策为导向的客观公众平台。
大咖云集~
小鱼撩房—让买房简单省心;
【看看你的工资多少年在赣州买得起房】
老K说地—投资视觉看赣州;
【赣州房企土拍“团战”即将打响】
水南彭于晏—全局观城市发展;
【4月影响赣州房地产市场的八大政策】
三恭子—深度解读赣州楼市;
无忧侃虔城—煮酒论城市文化。

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