聚义商学院| 90后置业数据出炉:“后浪”爱买啥房?每日地产内参(238)

你们有幸遇见这样的时代,但是时代更有幸,遇见这样的你们”,在五四青年节前夕,B站发布了一部为年轻人点赞的广告片《后浪》,不到半天时间,刷屏数亿人朋友圈,甚至登上央视,好评噼里啪啦的打在B站官网评论区,…

你们有幸遇见这样的时代,但是时代更有幸,遇见这样的你们”,在五四青年节前夕,B站发布了一部为年轻人点赞的广告片《后浪》,不到半天时间,刷屏数亿人朋友圈,甚至登上央视,好评噼里啪啦的打在B站官网评论区,随着《后浪》刷屏,“后浪”这个词也火了起来,对于今年正式迈入而立之年的90后们来说,毫无疑问已经逐渐成为买房路上的主力“后浪”,那么,他们到底爱买啥房?
(图/摄影师ISO)01
40万购房样本:大数据透视“后浪”们的购房观

02
受限于经济,90后全款比例不超过10%
据调研发现,90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持(包括完全由父母购买及部分靠父母资助),比80后群体高出5.4个百分点,而90后父母多为60、70后,而这两代人已经有一定的财富积累,在购置房产时,有能力对子女进行资助。家住万科锦尚的90后单身美女小郭毕业后一直在传媒机构工作,2016年她在家人的资助下按揭购买了一套该小区的两房户型,她说:当时她毕业才4年,每个月工资基本上都是月光,确实拿不出钱来购房,不过还好小郭的父母还有一些积蓄,为了让孩子在重庆有个家,小郭父母和小郭约定,他们出首付,但是按揭要小郭来还,小郭想到每个月都月光确实不好,买套房自己虽然生活质量会下降一些,但是也相当于变相储蓄,于是就答应了,这几年随着小郭工作年龄增加,工资也有了一定提升,当时让她觉得很为难的按揭现在看来也没什么了;小郭庆幸地说:还好自己当时买了房子,不然自己现在想买的话,估计只能往重庆外环去了,哪里还能住在核心区,加上现在房价也上涨了一些,虽然房子不卖就不能获得房价上涨的红利,但是不断增值的资产数字也让小郭感到无比安心。

03
重庆90后购买户型主要以2-3居室为主
据数据显示,两居室成为主力交易户型,一线城市一居室占比更高。与70、80后购房群体相比,90后买房人群更热衷于买两居室户型,占比达51.6%。受制于购房成本的影响,一线城市90后购买一居室的比例为19.8%,较重点二线城市高出5.4个百分点。整体来看,小户型更受90后购房群体关注,一方面,相对于三居及以上户型,小户型房屋总价相对较低,而90后多为刚需,在资金有限的情况下,更容易接受;另一方面,90后多处于刚结婚或准备结婚状态,家庭结构相对单一,两口之家甚至是三口之家,两居基本可以满足居住需求。不同城市90后购房居室结构也存在着差异,和各个城市居住负担、房源供给结构等均有关联。一线城市中,北京、上海和广州90后购买两居及以下小户型的比例较高,而广州90后购买一居室的比例仅占11%,购买三居室的比例达到31.7%,主要原因之一是广州一居室小户型供应不足,且相对较低的居住负担使得90后有实力购买稍大一些的房子。
04
90后更关注社区卫生环境和安全性
在调查中发现,小区品质是影响90后购房的最重要因素,包括社区是否有良好的生活环境、完善的配套设施等。调研中发现小区的绿化面积不足和卫生环境差是90后群体对当前社区最为不满的因子。
社区人文素质水平同样受90后群体的关注,“居民素质参差不齐”、“遛狗主人不清理宠物粪便”是90后群体普遍反映的居住痛点。“千金买房、万金买邻”,邻里关系决定居住品质的高低,社区运营应当朝着营造良好邻里氛围的方向发展。对比80后购一位家住北滨路华润中央公园的90后小张告诉记者,由于他们小区入住的年轻人特别多,近几年新生儿数量特别多,这也导致了他们小区的儿童游乐设施陷入“僧多粥少”的境地,她现在就特别想小区能多增加一些儿童游乐设施,让她的小孩能够有足够的场地快乐成长。在《后浪》的末尾,演讲者何冰说道:“我们这一代的想象力,不足以想象你们的未来,如果你们依然需要我们的祝福,那么,奔涌吧,后浪,我们在同一条奔涌的河流。”曾几何时,90后一代被大人们视作为混乱和无序的一代,认为他们只会给这个世界带来破坏,但是如今这一切随着90和00后相继迈入社会,相继在商业领域取得鼎沸成绩之后(记者统计,如今A股市场上已有18名90后董事长,于2019-2020年之间上位的多达11位,光是在重庆就有6位),如今“心中有火,眼里有光”已经成为对这一代年轻人最好的形容,而他们在置业道路上所发生的各种故事,也将继续讲述下去。
租房还是买房?看完这几点你就明白该怎么选择了?
直播卖房到底是顺应时代还是哗众取宠?
一二线市场明显回暖,楼市迎来“小阳春”!
一位做了7年的房产经纪人的自白:销冠是怎么练成的;
吸金18亿!4月赣州全市土地市场成交81宗地!
家庭购房需求调查:约74%的受访家庭认为2020年会是购房好时机;
住房大数据:赣州3月最新房价中位数11926元/㎡!
未来5年,中国房贷利率怎么走?
三招玩转地产营销新宠—抖音;
供稿:杨雪编辑:黎黎
租房还是买房?看完这几点你就明白该怎么选择了?
直播卖房到底是顺应时代还是哗众取宠?
一二线市场明显回暖,楼市迎来“小阳春”!
一位做了7年的房产经纪人的自白:销冠是怎么练成的;
吸金18亿!4月赣州全市土地市场成交81宗地!
家庭购房需求调查:约74%的受访家庭认为2020年会是购房好时机;
住房大数据:赣州3月最新房价中位数11926元/㎡!
未来5年,中国房贷利率怎么走?
三招玩转地产营销新宠—抖音;

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部